В Дубае непрерывно растёт спрос на виллы. В этом сыграл свою роль и переход многих сотрудников компаний на удалённую работу, начавшийся ещё во время пандемии, а также большой приток в страну экспатов, который продолжается до сих пор. Люди интересуются покупкой просторных домов, в которых удобно и жить, и работать. Особенно привлекательны виллы для семей с детьми: жить в них безопасно, поскольку территории посёлков, как правило, закрытые. К тому же обычно там есть необходимая инфраструктура: парки, бассейны, спортивные площадки, школы и детские сады. В этой статье мы расскажем о нескольких строящихся комплексах в Дубае, в которых можно купить виллу.
Элитный жилой комплекс Elie Saab находится на юго-востоке Дубая в развивающемся районе Арабиан Ранчес III. Посёлок полностью состоит из вилл с дизайнерской отделкой и расположен на закрытой территории с бассейном, спортивным залом и зонами для отдыха. Это совместный проект одного из ведущих застройщиков Дубая Emaar Properties и известного ливанского дизайнера Эли Сааба, владельца модного дома в Бейруте, который занимался разработкой интерьеров. Срок сдачи комплекса намечен на третий квартал 2025 года.
Внутренняя инфраструктура комплекса
Для жителей Elie Saab на территории комплекса построен большой общий бассейн с террасой, открыт фитнес-центр с современными тренажёрами, разбит парк и обустроена зона барбекю. Для взрослых любителей спорта оборудованы теннисные корты и беговые дорожки, а для детей — площадка для игр и детский бассейн. Всего в сообществе Арабиан Ранчес III, частью которого является Elie Saab, более четырёх тысяч вилл. Для жителей сообщества построено 15 теннисных кортов, поле для крикета и другие спортивные объекты.
Планировка и дизайн
Elie Saab представлен трёхэтажными виллами с четырьмя и пятью спальнями. Площадь объектов — от 384 до 471 кв. м. На первом этаже каждого дома спланированы объединённая с обеденной зоной гостиная, кухня, кладовая с прачечной и дополнительная комната для горничной. Второй этаж отведён под спальни с персональными санузлами и балконами. На третьем этаже — большая терраса с видом на центральный парк. Также к каждому дому примыкает парковка на две машины. Все виллы продаются с отделкой под ключ. Архитектура зданий отличается минимализмом и лаконичностью форм. И внешний вид вилл, и внутренние интерьеры отвечают концепции роскоши без излишеств.
Расположение
Elie Saab находится рядом с выездом на Шейх-Зайед-ибн-Хамдан-аль-Нахайян-стрит. По ней легко добраться до всех важных точек Дубая. Например, дорога до международного аэропорта на машине займёт 25 минут. Общественный транспорт здесь пока отсутствует.
Что находится рядом
Всего в нескольких километрах от комплекса Elie Saab расположены полезные коммерческие и социальные объекты: медицинские центры, университеты и школы, торговые центры и гипермаркет, рестораны и кафе, парк аттракционов Global Village.
Стоимость жилья
Цены на виллы в жилом комплексе Elie Saab начинаются от $1,3 млн.
Жилой комплекс с виллами The Trump Estates довольно необычный — он расположен в Дамак-Хиллс, закрытом сообществе в частном анклаве среди полей международного гольф-клуба Трампа в Дубае. Застройщик планирует закончить жилой комплекс к четвёртому кварталу 2024 года. Сейчас некоторые виллы уже сданы.
Внутренняя инфраструктура комплекса
Застройщик запланировал в Trump Estates все необходимые объекты: фитнес-центр, салон красоты, аптеки и прачечные. Ближайшие супермаркеты находятся в нескольких минутах езды.
Девелопер планирует привлечь к своему проекту в первую очередь любителей гольфа. Каждый покупатель недвижимости в жилом комплексе может стать членом клуба и в качестве дополнительного бонуса получить карту привилегий Trump Lifestyle Card, которой можно пользоваться во многих странах мира.
Планировка и дизайн
The Trump Estates представлен элитными виллами с пятью и шестью спальнями. Их площадь начинается от 762 кв. м.
Большое внимание разработчики проекта уделили безопасности и экологичности. Каждая вилла оборудована системой «умный дом». В домах, помимо спален, предусмотрены просторная гостиная, терраса, гардеробная, комната для прислуги. На территории есть собственный бассейн, сад и парковка.
Виллы в The Trump Estates продаются с отделкой под ключ. Если в Elie Saab доминировали стильный минимализм и простые линии, то в The Trump Estates преобладает эстетика роскоши. Белые, бежевые и золотистые оттенки в оформлении домов контрастируют с чёрными блестящими линиями оконных рам и дверей. В помещениях очень много света и воздуха, окна панорамные — от пола до потолка.
Расположение
Район Дамак-Хиллс, в котором находится жилой комплекс The Trump Estates, — это автономное сообщество, состоящее из вилл, домов с апартаментами и отеля.
Район расположен недалеко от Хесса-стрит, Аль-Кудра-роуд и Шейх-Зайед-ибн-Хамдан-аль-Нахайян-стрит. До шоссе Шейха Зайеда около 10 минут езды на автомобиле, а до ближайшей станции метро — около 20 минут. Также в Дамак-Хиллс есть автобусы и такси.
Что находится рядом
Главная достопримечательность района — это, конечно, огромный международный гольф-клуб Трампа. Он занимает территорию почти в 370 тыс. кв. м, на которой кроме гольф-полей расположены парковые зоны и озёра. К клубу примыкают спортивные площадки и зоны для отдыха, теннисные корты, футбольное поле, скейт-парк площадью 2 тыс. кв. м, спортивный клуб с бассейном и тренажёрным залом.
Ещё одно популярное место отдыха для жителей The Trump Estates — искусственный пляж Malibu Bay.
В районе Дамак-Хиллс только один крупный супермаркет — Spinneys Market. Но можно отправиться за покупками в соседние районы или добраться на трансфере до торгового центра Mall of the Emirates.
Стоимость жилья
Цены на виллы в жилом комплексе The Trump Estates начинаются от $3 000 000.
Это комплекс из элитных вилл расположен, как и The Trump Estates, в районе Дамак-Хиллс. Застройщик планирует сдать Gems Estates до конца 2024 года.
Внутренняя инфраструктура комплекса
На территории жилого комплекса построят детские площадки, зоны для спорта, парк.
Планировка и дизайн
Gems Estates представлен люксовыми виллами с 5–7 спальнями площадью от 1023 до 2281 кв. м. Виллы продаются с отделкой под ключ. На территории каждого особняка будет частный бассейн.
Комплекс создавался совместно с итальянским брендом Roberto Cavalli, который давно сотрудничает с застройщиками в ОАЭ, и ювелирной фирмой de GRISOGONO. Интерьер домов сочетает элементы из дерева, анималистические принты, полированные текстуры и мягкие линии.
Расположение и окружение
В Gems Estates ведут две дороги — Эмирейтс-роуд и Хесса-стрит. В нескольких минутах езды от жилого комплекса расположены школы и детские сады. Продукты продаются в ближайшем гипермаркете Carrefour.
Стоимость жилья
Виллы в жилом комплексе Gems Estates стоят от $4 700 000 до $9 600 000.
Жилой комплекс с виллами Alaya Gardens расположен на берегу лагуны. Застройщик собирается сдать проект в первом квартале 2025 года.
Внутренняя инфраструктура комплекса
По плану проекта, в Alaya Gardens построят мечеть и сделают удобный частный пляж в лагуне. Для детей возведут игровой комплекс, а для взрослых — клуб, фитнес-центр и бассейн. Также будет разбит просторный парк и устроена зона барбекю. На придомовых территориях предусмотрены крытые парковки.
Планировка и дизайн
Жилой комплекс Alaya Gardens представлен элитными виллами с отделкой под ключ. Здания выполнены в двух стилях — средиземноморском и модерн. Первые отличаются светлыми мягкими оттенками камня, вторые — выраженными текстурами и глубокими яркими цветами. Можно выбрать между двумя видами внутренней отделки, которые называются Tundra и Terra.
Виллы одноэтажные, с террасами, просторными гостиными и спальнями, с удобными прачечными и гардеробными комнатами. Кухни оборудованы современной техникой. Покупатели могут выбрать один из четырёх вариантов планировок.
Расположение
Alaya Gardens находится на перекрёстке Хесса-стрит и Шейх-Зайед-ибн-Хамдан-аль-Нахайян-стрит. От жилого комплекса легко добраться до центра Дубая. Международный аэропорт Аль-Мактум расположен всего в 30 км от Alaya Gardens.
Что находится рядом
Жилой комплекс строят в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости есть все
необходимые для жизни коммерческие и социальные объекты: детские сады, школы, клиники и медицинские центры, спортклубы, торговые центры, кафе и рестораны.
Стоимость жилья
Виллы в жилом комплексе Alaya Gardens стоят от $2 300 000.
Пока вы не ушли...
Получите бесплатную консультацию и подборку недвижимости специально для вас
Мы свяжемся с вами
Пожалуйста, укажите правильный номер телефона с кодом страны
Что-то пошло не так
В двух словах
В Дубае строят много новых жилых комплексов с виллами. В основном пользуются спросом просторные дома с несколькими спальнями, трёхэтажные. Чаще всего виллы продают с внутренней отделкой и ремонтом под ключ, в них продумано всё — от гардеробных до кухонной техники, можно сразу вселяться и жить. Если в доме нет собственного бассейна или спортивной площадки — они всегда есть среди объектов общественной инфраструктуры жилого комплекса.
Фото на обложке: Gems Estates
