Лучшие места для жизни в Дубае для семей из Индии

Больше половины экспатов в Объединённых Арабских Эмиратах — индийцы. На сегодняшний день это самая крупная национальная диаспора в Дубае, а всего в ОАЭ проживает около 3,5 млн экспатов из Индии. Среди них есть как работники сфер обслуживания или строительства, так и высококвалифицированные специалисты и богатые бизнесмены. Дубай — один из самых дружелюбных к экспатам городов в стране, он уже много лет пользуется популярностью у индийских семей. Рассказываем о самых популярных дубайских районах среди индийских экспатов.

• Даунтаун Дубай
• Аль-Фурджан
• Дубай Марина
• Арабиан Ранчес
• Дейра
• Дубай Медиа Сити
• Мирдиф

Даунтаун Дубай

Для ценителей роскошного урбанистического образа жизни

Средняя стоимость покупки недвижимости: от 650 000 дирхамов ($177 000) до 125 000 000 дирхамов ($34 036 250)
Средняя стоимость аренды недвижимости: от 50 000 дирхамов ($13 615) до 2 450 000 дирхамов ($667 110) в год

Центральный район Дубая пользуется наибольшей популярностью не только у туристов, но и у состоятельных экспатов. Именно здесь располагаются главные достопримечательности города: самое высокое здание в мире Бурдж-Халифа, танцующие фонтаны, огромный торговый центр Dubai Mall, Дубайская опера. Для богатых покупателей из Индии жилые апартаменты или офис в Даунтауне — символ состоятельности. Но жизнь в Даунтауне сопровождается некоторыми неудобствами. В районе почти всегда шумно, ведь каждый день он привлекает тысячи туристов, любителей шоппинга и дорогих ресторанов. Более того, Даунтаун по сей день активно застраивается, поэтому есть риск купить недвижимость с видом не только на Бурдж-Халифа и красивые фонтаны, но и на масштабную стройку очередного небоскрёба. Отсутствие больших зелёных зон в районе делает его менее привлекательным для покупателей с семьями.

Но даже эти факторы не снижают популярность района. Состоятельные индийские бизнесмены часто выкупают роскошные апартаменты в небоскрёбах Даунтауна для представительских целей, сдачи в аренду или в качестве дополнительного жилья.

Индийцы в Бурдж-Халифа

Любопытно, что главный символ амбиций Дубая, небоскрёб-рекордсмен Бурдж-Халифа, очень привлекает богатых выходцев из Индии. Сегодня индийцы владеют значительным количеством апартаментов в самом высоком в мире здании — только за первые три года существования небоскрёба, как сообщал девелопер проекта, индийцы приобрели в нём около 150 квартир. 

Покупатель-рекордсмен — бизнесмен Джордж Нереапарамбил, который владеет 22 из 900 апартаментов в Бурдж-Халифа и зарабатывает на сдаче их в аренду. А индийский предприниматель Бавагуту Регурам Шетти, владелец сети больниц NMC Hospital и компании по финансовым переводам UAE Exchange, выкупил 100-й этаж небоскрёба целиком. Адвокат из Дели Рохит Кочхар разместил на 123-м этаже здания свой офис: он часто отмечает, что квартира в Бурдж-Халифа является для него символом статуса, поскольку он может принимать своих клиентов в таком престижном месте. Бурдж-Халифа очень популярен и среди индийских деятелей шоу-бизнеса и кино. Среди владельцев квартир — болливудский киноактёр Моханлал, актриса Шилпа Шетти и её супруг, британо-индийский бизнесмен и продюсер Радж Кундра.

Аль-Фурджан

Район роскошных вилл и особняков

Средняя стоимость покупки недвижимости: от 340 000 дирхамов ($92 580) до 83 493 000 дирхамов ($22 734 310)
Средняя стоимость аренды недвижимости: от 32 000 дирхамов ($8 713) до 500 000 дирхамов ($136 145) в год

Аль-Фурджан представляет собой нечто среднее между городским районом и элитным коттеджным посёлком. Сообщество разбито на четыре зоны, в которых к продаже предлагаются как апартаменты в таунхаусах, так и отдельные виллы. В комплекте с ними идёт развитая инфраструктура: в районе построены школы, детские сады, рестораны, магазины, спортивные площадки, бассейны и, конечно, организованы обширные зелёные зоны. Отдельное достоинство Аль-Фурджана — хорошая транспортная доступность. Район расположен рядом с шоссе Шейха Зайеда, и от него можно быстро доехать до международного аэропорта Дубай и других важных точек мегаполиса. Более того, сквозь Аль-Фурджан проходит ветка метро, по которой можно добраться в популярные районы Дубай Марина и Даунтаун.

Дубай Марина

Популярный у семей прибрежный район

Средняя стоимость покупки недвижимости: от 450 000 дирхамов ($122 530) до 75 000 000 дирхамов ($20 421 750)
Средняя стоимость аренды недвижимости: от 35 000 дирхамов ($9 530) до 3 300 000 дирхамов ($898 557) в год

Район Дубай Марина — одно из самых оживлённых мест города. Здесь сочетаются высокие небоскрёбы и красивая прибрежная зона с пляжами и променадами с множеством ресторанов. Отдельная достопримечательность Дубай Марины — морской водный канал с большим количеством причалов для яхт. Припарковать своё судно можно прямо у входа в жилое здание. Благодаря обилию мест для проведения досуга, торговых центров и прогулочных набережных район пользуется большой популярностью у покупателей с семьями. Более того, недалеко от Дубай Марины располагается Палм-Джумейра — гигантский рукотворный остров в виде пальмы с ещё большим количеством пляжей и морским аквапарком Aquaventure. Дубай Марина подходит тем, кто работает в деловом районе Дубай Медиа Сити — эти районы соседствуют друг с другом.

Арабиан Ранчес

Жизнь вдали от городской суеты

Средняя цена покупки недвижимости: от 2 050 000 дирхамов ($558 195) до 50 000 000 дирхамов ($13 614 500)
Средняя стоимость аренды недвижимости: от 135 000 дирхамов ($36 760) до 1 700 000 дирхамов ($462 893) в год

Арабиан Ранчес часто называют самым зелёным районом Дубая. Здесь сконцентрировано множество парков, зеленых лужаек, открытых детских и спортивных площадок. Более того, на территории сообщества располагаются три озера: Al Reem Lake, Alma Lake и Palmera Lake. Вместе с большим количеством бассейнов они компенсируют удалённость Арабиан Ранчес от побережья Персидского залива. 

Район разделён на три части: Арабиан Ранчес, Арабиан Ранчес II и Арабиан Ранчес III (последний находится на стадии строительства, планируемый срок сдачи — конец 2025 года). Все три сообщества представляют собой крупные посёлки с виллами, окружёнными садами с бассейнами. Район начал своё развитие в 2004 году. За время существования посёлков здесь была создана обширная инфраструктура для жителей: помимо футбольного поля, теннисного корта и велосипедных дорожек в Арабиан Ранчес есть собственный торгово-развлекательный центр, поле для гольфа и конный клуб. Главным минусом района остаётся удалённость от моря, дорога до ближайшего пляжа на автомобиле занимает около 20 минут.

Дейра

Самый «азиатский» район Дубая

Средняя стоимость покупки недвижимости: от 750 000 дирхамов ($204 217) до 6 200 000 дирхамов ($1 688 198)
Средняя стоимость аренды недвижимости: от 15 000 дирхамов ($4 084) до 700 000 дирхамов ($190 603) в год

Дейра — один из старейших районов Дубая, он был центром городской торговли ещё в «донефтяную» эпоху эмиратов. Сейчас Дейра продолжает считаться торговым районом. Большую часть его населения составляют выходцы из Индии и Пакистана, они же владеют большинством торговых точек. Недвижимость в Дейра — самая дешёвая в эмирате, но район сложно назвать удобным для жизни. Во-первых, Дейра отделена от остального города морским заливом Дубай Крик, через который проведены только пять дорог. Во-вторых, Дейра не просто так называется «большим рынком»: район известен как самый густонаселённый и шумный в Дубае, и он точно не подходит для спокойной жизни. Однако недвижимость в Дейре может стать отличным вариантом для тех, кто занимается торговлей специями, сувенирами и другими товарами. Тем более что здешний рынок уже имеет знакомый восточный характер.

Дубай Медиа Сити

Район для молодых специалистов и работников креативных индустрий

Средняя цена покупки недвижимости: от 1 745 000 дирхамов ($475 146) до 69 000 000 дирхамов ($18 788 010)
Средняя стоимость аренды недвижимости: от 145 000 дирхамов ($39 482) до 1 200 000 дирхамов ($326 748) в год

Дубай Медиа сити — центр развития информационных технологий города. Здесь  также базируются многие новостные и рекламные агентства, медийные компании. Апартаменты в здешних небоскрёбах популярны среди приезжих специалистов в сфере медиа и иностранных инвесторов. Инфраструктура Дубай Медиа Сити даёт широкие возможности как для работы, так и для качественного отдыха — в районе много ресторанов, отелей и прочих мест для досуга. Несмотря на деловую атмосферу в целом, этот район подходит для жизни с детьми. На территории Дубай Медиа Сити есть несколько школ, а в соседних районах расположены международная школа GEMS Wellington, где обучение ведётся по программе Великобритании, и международная Choueifat (программа SABIS).

Мирдиф

Для тех, кто ищет бюджетное жильё

Средняя стоимость покупки недвижимости: от 450 000 дирхамов ($122 530) до 27 000 000 дирхамов ($7 351 830)
Средняя стоимость аренды недвижимости: от 36 000 дирхамов ($9 800) до 280 000 дирхамов ($76 240) в год

Мирдиф располагается рядом с международным аэропортом Дубай. Это очень популярный район среди экспатов, приехавших в ОАЭ с семьями и пока несколько стеснённых в средствах. Здесь есть и апартаменты, и удобные дома с парковками и бассейнами. Инфраструктура района поддерживает все потребности большой семьи: в Мирдифе — свои больницы, школы, торговые центры, а также большая парковая зона со спортивными и детскими площадками. Район имеет лёгкий доступ к основным автомагистралям, таким как Эмирейтс-Роуд и Дубай-Хатта-Роуд, которые соединяют Мирдиф с остальными частями Дубая. В районе хорошо развит общественный транспорт: ближайшая станция Аль-Рашидия располагается на зелёной ветке метро.

В двух словах

Дубай — популярный и комфортный город для экспатов из Индии. Эмират отличается дороговизной и роскошью, но здесь можно найти место для жизни на любой вкус и кошелёк. Здесь есть удобные районы для семейных экспатов и современные сообщества для молодых специалистов в самых разных индустриях. А сформировавшаяся в городе большая индийская диаспора облегчит адаптацию новых жителей Дубая.

  Фотография на обложке: Cédric Dhaenens (Unsplash)