Анкара — столица Турции, но по количеству жителей мегаполис занимает второе место после Стамбула. Здесь живёт около пяти миллионов человек, нет выхода к морю и мало развлечений для туристов. Зато ритмом деловой жизни Анкара привлекает предпринимателей и специалистов со всего мира. Агломерация столицы состоит из 25 муниципальных районов, 16 расположены в черте мегаполиса. Но не все из них подходят для переезда: в некоторых нельзя оформить ВНЖ, в других — не сложилось комьюнити экспатов. Рассказываем о пяти лучших районах Анкары, в которых может поселиться иностранец.
Кварталы Анкары, в которых нельзя получить ВНЖ
В 2022 году правительство Турции остановило выдачу вида на жительство (икаметов) в 1169 кварталах страны. В Анкаре полностью закрыты муниципалитеты Мамак и Алтындаг, частично — Чанкая, Енимахале, Кечиорен, Синджан. Власти постоянно дополняют список: в него попадают кварталы, в которых доля проживающих иностранцев достигла 20% от общего числа жителей. Получить первичный туристический вид на жительство в Анкаре сложно даже в открытых районах: власти всё чаще не усматривают оснований для длительных путешествий иностранцев по стране. Поселиться в закрытых районах могут те, кто уже имеет вид на жительство в Турции, например, на основании учёбы в вузе или трудоустройства в местную компанию.
Как экспату выбрать район для проживания
При выборе района для проживания в Анкаре стоит в первую очередь обратить внимание на его удалённость от места учёбы или работы. Столица Турции раскинулась на площади в 2500 квадратных километров. Несмотря на высокую транспортную доступность, перемещение из одного района столицы в другой может занимать немало времени.
Не все районы Анкары идеально подходят для жизни семей с детьми. Центральные районы довольно шумные, в них бывает много туристов, а бурная ночная жизнь может доставлять беспокойство. С другой стороны, в спальных районах на окраинах нет крупных торговых центров и развлечений, зато много парков и зелени.
Чанкая
Престижный район в центре города, чаще всего экспаты селятся именно в нём.
Здесь расположены деловые и торговые центры, университеты, больницы. Население муниципалитета — около 1 миллиона человек.
Источник: Google Maps
Для ВНЖ в Чанкае закрыто два квартала: Девлет и Джумхуриет. Но для экспата это небольшая потеря: первый — правительственный центр, там расположены парламент и другие государственные учреждения. Второй — центральный район, шумный и густонаселённый. В нём находится площадь Кызылай — крупный пересадочный узел и популярное место встречи, жизнь в Джумхуриете кипит и ночью, и днём. Здесь хорошо проводить время, а не жить.
Бывалые экспаты рекомендуют искать квартиру в кварталах Оран, Чаййолу, Умиткой, Чукурамбар. Это небольшие спальные микрорайоны с хорошей инфраструктурой. До центра от них можно доехать за 15–20 минут на общественном транспорте. Однако жильё здесь недешёвое:
Тип | Покупка, $ | Аренда за месяц, $ |
Студия | 60 000 | 400 |
Одна спальня | 80 000 | 600 |
Три спальни | 185 000 | 1000 |
Более бюджетные кварталы Чанкая — Дикмен и Балгат:
Тип | Покупка, $ | Аренда за месяц, $ |
Студия | 45 000 | 400 |
Одна спальня | 75 000 | 500 |
Три спальни | 110 000 | 750 |
Инфраструктура
В Чанкае расположен крупный автовокзал, откуда можно отправиться в Стамбул и другие города. Через центральную часть проходит метро. Станции есть в Балгате, Чаййолу, Умиткое. А из Дикмена и Орана до центра можно добраться на автобусе. Остановки всегда находятся в шаговой доступности. В Анкаре вообще хорошо развита сеть наземного транспорта: 300 маршрутов охватывают практически все кварталы мегаполиса.
В Чанкае работает один из самых больших ТЦ в стране — Ankamall, а также ещё один крупный торгово-офисный небоскрёб с большим фудкортом –– Armada. Есть магазины поменьше: Taurus, Panora — и отдельно стоящие сетевые супермаркеты: Şok, Bim. В Чанкае также находятся центральная городская больница Анкары для взрослых, стадион и концертный зал. Возле площади Кызылай расположился ресторанный квартал: больше 20 заведений как турецкой, так и европейской кухни. Если ехать к площади не хочется, место для обеда или ужина можно найти в любом из спальных микрорайонов.
Фото: Дворец Чанкая. Gargarapalvin (Wikipedia)
Енимахалле
Второй по популярности и по численности район Анкары. Подходит для семей с детьми: здесь несколько парков, на улице много зелени, есть спортивные площадки, школы и больницы.
Источник: Google Maps
Аренда или покупка жилья в трёх кварталах Енимахалле –– Анадолу, Ивидиккёй, Каршияка –– не позволяет оформить ВНЖ. Цены на квартиры в остальных микрорайонах примерно такие же, как и в элитных локациях Чанкая:
Тип | Покупка, $ | Аренда за месяц, $ |
Однокомнатная | 81 000 | 480 |
Трёхкомнатная | 110 000 | 630 |
Отдельный дом | 150 000 | 750 |
Район густо застроен, и новых ЖК здесь практически не появляется, купить и арендовать можно вторичное жильё в многоквартирных домах.
Инфраструктура
Через район проходит две ветки метро, есть канатная дорога. Она была построена для жителей квартала Шентепе, расположившегося на горе. Появление канатной дороги решило проблему с пробками и сократило путь до центра города. Из отдалённых микрорайонов в центр можно добраться на автобусе или долмушах (маршрутных такси).
В Енимахалле расположена вторая крупная больница Анкары — Этлик –– и государственные и частные школы. Практически в каждом микрорайоне есть свой торговый центр с ресторанами и кафе. Район также примечателен тем, что в нём находятся домашние стадионы двух анкарских футбольных команд: Генчлербирлиги и Анкарагюджю.
Кечиорен
Бюджетный район в черте Анкары. Здесь для получения ВНЖ закрыт один квартал — Ешилоз. Цены на квартиры в Кечиорен заметно ниже, чем в центре города: за $500 можно арендовать двух- или трёхкомнатную квартиру. Студию и однокомнатную квартиру найти непросто, и по цене аренды они не сильно отличаются.
В Кечиорене много новостроек с бюджетными апартаментами. Цены на однокомнатное жильё начинаются от $75 000, на трёхкомнатное — от $100 000.
Источник: Google Maps
Инфраструктура
Кечиорен — окраина Анкары, но если поселиться в центральных кварталах муниципалитета (Басыневлери, Гюмюшдере, Каваджик Субаевлери), дорога до площади Кызылай на общественном транспорте займёт не больше 30 минут.
В Кечиорене есть метро, добраться на нём без пересадок можно до автовокзала, в старый город и некоторые кварталы Чанкая.
В районе есть значимые достопримечательности:
- замок Эстергон, в котором расположен этнографический музей;
- водопад Кечиорен — самый большой искусственный водопад в стране. Вокруг него раскинулся парк с зонами отдыха и кафе;
- океанариум Sea World — второй по величине в Турции;
- канатная дорога.
Кроме того, здесь проводят разнообразные фестивали и правительственные мероприятия.
Гёльбаши
Район примечателен своей географией: северная часть расположена на берегу озера Эймир и окружена лесом, а южная стелется вдоль озера Моган. Оба водоёма считаются самыми красивыми в регионе.
В Гёльбаши нет многоэтажной застройки, но можно купить или арендовать дом или шикарный особняк. Здесь строят самое дорогое жильё в Анкаре, его стоимость может доходить до $3–4 миллионов. Но есть и бюджетные варианты: цены на аренду дома начинаются примерно от $700, на покупку — от $400 000. Квартиру в малоэтажном доме можно купить за $70 000.
Источник: Google Maps
Инфраструктура
По Гёльбаши проходят кольцевая анкарская магистраль O-20 и трасса D-750: она тянется через всю страну и соединяет северные турецкие города — Зангулдак, Менген с южными — Позанти, Тарсус. До центра Анкары из Гёльбаши ходят автобусы (два маршрута) и долмуши.
Район считается отдалённым, но в нём есть несколько школ, муниципальная больница Хасвак, две крупные частные клиники. Здесь расположились кампусы нескольких факультетов анкарского университета. Вдоль улицы Анкара работает несколько десятков кафе и ресторанов, но в отдалённых микрорайонах их практически нет. За крупными покупками придётся ездить в центр города — в Гёльбаши нет собственного торгового центра. Однако в каждом квартале есть продуктовые сетевые супермаркеты Şok и Bim.
Фото: Hüseyin Öcal (Wikipedia)
Этимесгут
Зелёный спальный район на окраине города. Он активно застраивается, поэтому здесь проще всего купить или арендовать жильё в новостройке. Двух- и трёхкомнатные квартиры стоят от $50 000, а цены на аренду начинаются от $320. Причём за эти деньги можно найти и студии, и жильё с несколькими спальнями.
Источник: Google Maps
Инфраструктура
В Этимесгуте три станции метро, а ещё через него проходит линия городских электричек. Без пересадок можно доехать до Енимахалле, старого города, автовокзала.
Автобусные остановки имеются не во всех кварталах, например, из Эрьямана получится уехать только на электричке, такси или личном автомобиле. Но есть и микрорайоны с лучшей транспортной доступностью: Девлет, Гюзелькент, Тунахан.
В районе несколько общественных парков. Гёксу — один из крупнейших в Анкаре. В нём есть рестораны, места для пикников, кафе, зона аттракционов. Также в Этимесгуте можно посетить крупный ТЦ Metromall и небольшие Optimum, Dolphin, Galaxy, Göksu.
Крупных государственных больниц в Этимесгуте пока нет, для лечения нужно ехать в соседний Енимахалле, зато работают пять частных клиник общего профиля и специализированные медицинские центры.
В двух словах
Анкара — деловой центр и столица Турции. Здесь не так много туристов, как в Стамбуле, Измире или Анталье. Цены на жильё не подвержены сезонным колебаниям, поэтому в мегаполисе можно поселиться надолго. Районы Анкары контрастны: город подойдёт как семьям с детьми, так и экспатам-одиночкам. Кечиорен, Этимесгут и Енимахалле подойдут любителям размеренной семейной жизни, в Гёльбаши можно поселиться в доме на берегу озера, а в Чанкае круглосуточно кипит жизнь.
Фото на обложке: Francesca Minto (Unsplash)
