В Абу-Даби работает множество как международных, так и локальных агентств по управлению недвижимостью. Часть из них ограничивается только подбором жилых объектов для продажи и аренды, другие — оказывают широкий спектр услуг: от консультаций различных специалистов до технического обслуживания квартир и домов. Рассказываем о компаниях по управлению недвижимостью в Абу-Даби и о том, чем они могут быть полезны собственникам и арендаторам.
В каких случаях обращаются в управляющую компанию
Управляющий –– это менеджер, помогающий собственнику извлекать выгоду из недвижимости. Специалисты управляющих компаний в ОАЭ подбирают арендаторов, следят за техническим состоянием жилья или офиса, за своевременной оплатой аренды и счетов.
Чаще всего управляющего нанимают инвесторы, которые не могут тратить много времени на заботу о недвижимости: например, если они живут за границей или вложились в несколько объектов. Управляющий или целая команда менеджеров особенно необходимы, если речь идёт о коммерческой недвижимости большой площади.
Услуги по управлению недвижимостью платные: стандартная стоимость пакета аренды –– от 5% до 10% от суммы контракта. Часто эти деньги взимаются с арендатора, а не с собственника.
Когда дело касается инвестиций за рубежом, важно обратиться к опытным специалистам, разбирающимся в особенностях местного рынка. Популярность Абу-Даби у иностранных инвесторов растёт год от года, поэтому мы собрали список известных компаний по управлению недвижимостью, давно работающих в столице ОАЭ.
Фотография: Neil Dodhia
Abu Dhabi United Real Estate (ADURE)
Компания была основана в 2008 году и за время существования заслужила отличную репутацию. Её основной профиль — сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью. Специалисты агентства также берут на себя все хлопоты о состоянии имущества клиента и сдаче недвижимости в аренду. Собственнику остаётся только получать доход. Компания обещает каждому клиенту индивидуальный подход и создание условий для сохранения стоимости недвижимости на высоком уровне.
Abu Dhabi Commercial Properties LLC (ADCP)
ADCP — многофункциональная компания по управлению недвижимостью, появилась на рынке Абу-Даби в январе 2006 года как дочерний проект банка Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB). В агентстве работает 240 специалистов, которые оказывают услуги как государственным учреждениям, так и частным клиентам.
В базе ADCP более 57 000 жилых и коммерческих объектов, доступных для покупки и аренды. Под управлением компании находятся более 2100 зданий.
В 2016-2017 годах ADCP была признана лучшей командой по управлению недвижимостью в ОАЭ. Ещё одно большое достижение компании — наличие сертификации ISO в области систем управления качеством и непрерывности бизнеса (ISO 9001).
Компания обслуживает не только квартиры и виллы, но и целые комплексы, вплоть до установки систем видеонаблюдения и благоустройства двора.
Fay Alreeman II (Housearch)
Property Shop Investment (PSI)
В 2007 году Property Shop Investment только начинала работать в столице ОАЭ, а теперь география её присутствия распространилась за пределы Эмиратов –– на другие страны Персидского залива. Ключевое направление PSI — помощь в аренде, покупке и продаже жилья в самых востребованных и престижных районах Абу-Даби. Специалисты компании не только предложат апартаменты, таунхаусы и виллы на выбор, но и подберут наиболее выгодные условия ипотечного кредитования, если всей суммы на покупку жилья не хватает. Также менеджеры агентства помогут с оформлением лизинга, подбором арендаторов и оценкой недвижимости.
Property Shop Investment тесно сотрудничает с самыми авторитетными застройщиками ОАЭ. Так, в 2016 году девелопер Aldar Properties назвал агентство ведущим в сфере недвижимости Абу-Даби. Помимо этого, PSI десять раз была названа «Брокером №1 в Абу-Даби». Property Shop Investment работает в самых дорогих проектах и районах столицы ОАЭ, таких как Абу-Даби Гейт, острова Аль-Рим и Саадият, Аль-Риф, Гольф Гарденс и других.
Al Saqer Property Management
Компания работает на рынке ОАЭ с 2003 года. В 2023 году агентство управляет, владеет, сдает в аренду и обслуживает недвижимость в Абу-Даби, Дубае, Аль-Айне и за пределами страны. В управлении Al Saqer находятся почти 6500 квартир и 70 зданий. В компании заявляют, что пул вверенных объектов всегда заполнен минимум на 97%.
Фотография: Kevin JD (Unsplash)
Betterhomes
Старейшая и известнейшая управляющая компания на рынке ОАЭ, Betterhomes работает с домовладельцами и арендодателями в Абу-Даби и Дубае уже более 40 лет. В портфеле жилой и коммерческой недвижимости компании 8500 квартир и 65 зданий. Специалисты агентства предлагают услуги по сдаче недвижимости в аренду «под ключ» и контролю за строительством объектов.
Пока вы не ушли...
Получите бесплатную консультацию и подборку недвижимости специально для вас
Мы свяжемся с вами
Пожалуйста, укажите правильный номер телефона с кодом страны
Что-то пошло не так
В двух словах
Тем, кто хочет купить, продать, арендовать или сдать недвижимость в Абу-Даби без хлопот и изучения деталей сделки, стоит обратиться в надёжное агентство. Опытные менеджеры по управлению недвижимостью сопровождают все этапы купли-продажи, подбирают ипотечные программы, находят арендаторов и следят за состоянием жилья или офиса. Нанять управляющего можно в местных специализированных компаниях, в Абу-Даби их несколько десятков.
Фотография на обложке: Vprime g
