Как получить визу рантье в Аргентине в 2023 году

Аргентину называют лучшей страной для переезда: в культуре аргентинцев сильна память о том, что когда-то на этой земле все были эмигрантами, поэтому к экспатам здесь относятся открыто и доброжелательно. В Аргентине бесплатная качественная медицина и образование для иностранцев, дети, родившиеся в этой стране, автоматически получают гражданство вместе со своими родителями, а оформить вид на жительство можно как рантье — имея постоянный пассивный доход за границей, например, от сдачи жилья в аренду. Рассказываем, как устроена программа получения визы рантье в Аргентине и что нужно учесть при переезде в эту страну в 2023 году.

• Плюсы и минусы переезда в Аргентину
• Что такое виза рантье
• Виза рантье: с чего начать
• Подача документов на ВНЖ: процедура и сложности

Плюсы и минусы переезда в Аргентину 

Крупнейший город и столица страны, Буэнос-Айрес, западает в сердце своей красивейшей европейской архитектурой, обилием зелени и прекрасно развитой современной инфраструктурой. Сто лет назад в Аргентину переехало около 150 тысяч человек из Российской империи — сейчас около 350 000 аргентинцев называют себя потомками русских эмигрантов. 

Недавно в страну устремился новый поток экспатов из России и СНГ — Аргентина привлекает своим радушием местных жителей, разнообразным климатом (здесь можно найти и заснеженные сосны в регионе Ушуайа и тёплые джунгли с попугаями в Игуасу) и чрезвычайно лояльными законами для эмигрантов. Натурализоваться в Аргентине можно, прожив в стране два года по любому из 14 видов ВНЖ — при этом даже не придётся сдавать экзамен на знание испанского или приобретать недвижимость в собственность.

В стране отсутствует воинская повинность, а натурализовавшись –– с паспортом Аргентины –– можно посещать без визы 170 стран мира, включая Европу, Японию и Великобританию. Даже Соединённые Штаты, обладающие одним из самых сложных визовых законодательств в мире, готовы выдавать аргентинцам визы сразу на 10 лет. При этом отказываться от российского паспорта не нужно: Аргентина признаёт двойное гражданство.

Однако есть и моменты, о которых лучше знать заранее. В первую очередь нужно понимать, что в Аргентине высокая и перманентная инфляция. Это связано с особенностями экономического устройства: в 1950-е страна выбрала в качестве своего пути нечто среднее между капитализмом и социализмом — вариант, названный по имени одного из аргентинских президентов, Хуана Доминго Перона, перонизмом. Суть этого устройства в том, что профсоюзы становятся важнейшими экономическими акторами, которые могут влиять в том числе и на политические решения. Например, потребовать индексировать зарплаты на фоне инфляции — и корпорации не могут им отказать. А ещё в Аргентине чрезвычайно высокие социальные налоги для крупного бизнеса: они могут доходить до 140% к зарплате каждого работника.

Курс песо в стране нестабилен — и в основном все стараются ориентироваться на доллар. Причём вполне легально действует два обменных курса: официальный, от местного центробанка, и так называемый blue (полуофициальный, или чёрный). Так, по состоянию на конец сентября 2023 года, официальный курс аргентинского песо к доллару составлял 350:1. По курсу blue доллар может продаваться в обменниках и банках и по 600–650 аргентинских песо. А цены в супермаркетах и кафе часто меняются — из-за этого их порой пишут карандашом. За свою историю Аргентина пережила уже девять дефолтов и сейчас, по оценкам некоторых экономистов, находится на пороге 10-го. 

Поэтому в большинстве случаев, если речь не идёт о работе в сферах IT, высококвалифицированной медицины или науки, работать по найму в Аргентине невыгодно — значительно лучше живут те, кто имеет постоянный доход за рубежом или трудится удалённо на европейскую или американскую компанию. Однако в Аргентине несложно открыть малый бизнес: для ИП здесь низкие налоги, всего 9% дохода, и минимум бюрократии.

Что такое виза рантье

Виза рантье (rentista –– исп.) в том или ином виде существует во многих странах, но чаще предоставляется пенсионерам, живущим на пассивный доход из разных источников. В Аргентине, чтобы получить визу рантье, не нужно дожидаться пенсионного возраста, главное –– иметь источники пассивного дохода за пределами страны и все документы, подтверждающие чистоту полученных средств.

Виза рантье: с чего начать 

Чтобы приехать в Аргентину, россиянам нужен только загранпаспорт — пограничники ставят штамп, от даты которого отсчитывается 90 дней свободного пребывания в стране. За эти три месяца нужно успеть легализоваться: раньше Аргентина охотно продлевала для туристов пребывание ещё на 90 дней, а теперь чаще всего выдаёт отказ и предписание уехать из страны в течение двух недель.

По местным законам, получить вид на жительство может любой иностранец, у которого есть легальный и стабильный пассивный доход за пределами Аргентины. Это могут быть проценты по банковским вкладам, дивиденды по ценным бумагам или сдача в аренду недвижимости. Удалённая работа не подходит под критерии источника пассивного дохода: для цифровых кочевников в Аргентине предусмотрено только продление пребывания ещё на 90 дней, после чего нужно обязательно покинуть страну как минимум на полгода.

Формально минимальный доход после уплаты всех налогов по программе рантье должен составлять 30 000 ARS ($85) на человека. Но этой суммы недостаточно для проживания в стране, и с таким доходом миграционные службы точно откажут в выдаче ВНЖ. И это тоже особенность Аргентины, которую следует учитывать: сотрудник ведомства может на своё усмотрение определить, что показанный доход слишком маленький, — и оспорить решение будет невозможно.

Рекомендуемый уровень пассивного дохода — от $500–700 на одного человека, от $1000 на пару и от $1600 на семью из четырёх человек. Доход должен быть полностью легализован в стране, где он получен. Если речь идёт о сдаче квартир или нежилой недвижимости в аренду, договор должен быть длительным (не менее чем на год, а лучше на три), его нужно зарегистрировать, а с полученного дохода — платить налоги. Самый простой в данном случае способ для россиян — стать самозанятым.

Помимо этого, потребуются следующие документы с официальным переводом на испанский и апостилем: 

• загранпаспорт с отметкой о въезде в страну (перевод паспорта должен быть оформлен на территории Аргентины);
• справки об отсутствии судимости в Аргентине и родной стране;
• подтверждение проживания в Аргентине (длительный договор аренды жилья, оплаченные коммунальные счета);
• подтверждающие документы о доходах рантье: выписка о праве собственности на недвижимость, договор аренды, справки с банковского счёта, подтверждение об уплате налогов с полученного дохода;
• банковские документы, подтверждающие получение денег на территории Аргентины.

Из-за санкций, под которыми оказались российские банки, последний пункт выполнить стало сложнее. Однако в Аргентине достаточно развиты криптовалюты — есть легальные обменники, которые меняют крипту на обычные деньги с удержанием 3–5%, и миграционные службы примут такие чеки.

Подача документов на ВНЖ: процедура и сложности 

По опыту экспатов, к переезду в Аргентину по визе рантье нужно готовиться заранее, а показанный доход должен быть подтверждённым и не вызывать сомнений. Сотрудники миграционной службы в Аргентине всегда проверяют подлинность документов. 

Если заявитель будет уличён во лжи, повторно подавать заявку не имеет смысла: Аргентина строго относится к таким вещам и о ВНЖ можно будет забыть.

По приезде в страну нужно сразу снять квартиру на длительный срок, иначе миграционные службы могут отказать в выдаче ВНЖ. Однако сделать это непросто: местные боятся сдавать жильё иностранцам без ВНЖ, так как, если они не заплатят и уедут, отсудить деньги будет невозможно. Действовать лучше через риелтора: они берут 20% комиссии. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Буэнос-Айресе — около $600–700 в месяц. Плюс нужно быть готовым к тому, что владелец попросит оплатить страховой депозит, $600–1000 за полгода.

Подавать документы на ВНЖ нужно онлайн. Всю информацию для экспатов публикуют на госресурсе RADEX. Пока идёт рассмотрение заявки, иностранцу выдадут прекарию — разрешение на временное проживание в стране, которое приходит по электронной почте. 

В Аргентине многие сотрудники государственных ведомств говорят по-английски. Если все документы в порядке, получение первичного ВНЖ по программе рантье занимает примерно полгода.

Из-за наплыва экспатов возникают другие трудности. В частности, в стране не так много аккредитованных переводчиков с русского на испанский (в Буэнос-Айресе их всего 14 человек), и после наплыва россиян с 2022 года они загружены — при этом аргентинцы не готовы перерабатывать и поэтому вполне могут задерживать переводы. Из-за этого многие экспаты предпочитают обращаться в агентства по релокации, у которых есть свой штатный переводчик. Стоимость получения ВНЖ через такую юридическую контору на семью из двух взрослых и двух детей составляет порядка $4000.

Прожив с ВНЖ Аргентины два года, можно претендовать на гражданство. Для этого нужно подать заявку в федеральный суд по месту жительства и получить номер в очереди. Его пришлют на электронную почту — после чего можно самостоятельно прийти в суд с оригиналами и копиями документов.

В двух словах

Аргентина остаётся одной из самых открытых для экспатов стран с сильным паспортом (даёт возможность безвизового въезда в 170 стран мира) и демократическим устройством. Получить здесь вид на жительство можно в качестве рантье — если доказать легальный пассивный доход как минимум в $500–700 на одного человека или $1600 на семью из четырёх человек. Процедура прозрачная, и пройти её можно самостоятельно. Услуги юристов по релокации в Аргентине обычно составляют до $4000 на семью.

Фотография на обложке: Буэнос-Айрес. Gustavo Sánchez (Unsplash)