Emaar Properties: автор высочайшего небоскрёба

Emaar Properties — один из основных участников строительного бума, начавшегося в ОАЭ в 2000-х годах. Девелопер возвёл многие знаковые объекты в Дубае, в числе которых самый высокий в мире небоскрёб Бурдж-Халифа и крупнейший торгово-развлекательный центр Дубай Молл. Рассказываем о проектах самого амбициозного застройщика ОАЭ.

• История компании
• Структура
  
• Проекты в Дубае
  
• Проекты в других странах
  

История компании

Компания Emaar Properties PJSC (или просто Emaar) была основана в 1997 году Мохаммедом Али Рашидом Алаббаром. Изначально единственным её владельцем было правительство Дубая, но уже в 2000 году компания стала публичной, проведя листинг на дубайском финансовом рынке. Emaar оказалась первой в ОАЭ компанией в сфере недвижимости, предложившей свои акции иностранцам.

В 2001 году застройщик анонсировал первый масштабный проект — Дубай Марина. Сейчас в этом районе живёт уже более 55 тысяч человек, а по завершении работ жителей может стать более 120 тысяч. Ожидается, что в общей сложности там возведут более 200 небоскрёбов.

В 2003 году компания объявила о планах по развитию проекта, который позже стал известен как Даунтаун Дубай. Он включал два наиболее известных объекта девелопера, прославивших его имя на весь мир, — Дубай Молл и Бурдж-Халифа. Торговый центр официально открылся в 2008 году, небоскрёб — в 2010-м. Район Даунтаун Дубай площадью 2 кв. км стал туристическим центром города. Среди других знаковых проектов Emaar там можно выделить Act One|Act Two, Burj Crown, Forte, Grande, Address BLVD, The Old Town, Boulevard Heights, Il Primo Towers, The Address Residence Fountain Views, The Address Residence Sky View, Burj Vista, Boulevard Point, Vida Residence, а также крупнейший в мире поющий фонтан и культурный комплекс Dubai Opera.

В 2004 году было создано международное подразделение Emaar. На следующий год девелопер договорился о развитии сети элитных отелей с дизайнерским брендом Джорджо Армани. Соглашение предусматривало создание 14 гостиниц общей стоимостью около $1 млрд.

Торговая структура девелопера в 2014 году успешно провела IPO. Первичное публичное размещение акций Emaar Malls Group стало одним из крупнейших в регионе с момента глобального финансового кризиса 2007–2008 годов.

В декабре 2020 года основатель компании Мохаммед Алаббар покинул пост председателя Emaar, при этом он продолжил курировать деятельность компании в качестве управляющего директора.

Сегодня Emaar Properties — крупнейший застройщик в арабском регионе. По состоянию на третий квартал 2022 года рыночная капитализация компании оценивалась примерно в $15,5 млрд.

Структура

С операционной точки зрения, бизнес разделён на несколько основных дивизионов: UAE Development (строительство в ОАЭ), International Development (зарубежный девелопмент), Emaar Malls (возведение ТЦ и розничная торговля), Emaar Hospitality (поставщик сервисов и услуг в сфере премиального образа жизни), Emaar Entertainment (досуг и развлечения), Emaar Leisure Group (управление курортами спортивной направленности —  гольф, конное поло, яхт-клубы), Emaar Investment Holding (управление инвестиционным портфелем). В общей сложности холдинг объединяет около 60 дочерних компаний.

Проекты в Дубае

В Дубае у Emaar много проектов — в общей сложности ей принадлежит более 14 тысяч объектов (готовых и на различных стадиях строительства). Компания развивает районы Arabian Ranches, Dubai Marina, The Greens, The Meadows, The Lakes, The Views, The Springs, Dubai Creek Harbour. Большинство построенных Emaar жилых кварталов выполнены в узнаваемой манере и следуют канонам современной арабской архитектуры.

Лучшие кварталы от Emaar (Emaar Beachfront, Downtown Dubai и Dubai Hills Estate) считаются одними из самых популярных жилых, туристических и деловых центров города. Жильё от девелопера можно приобрести во многих районах — как развитых, так и только застраиваемых. Большинство из них находится в так называемых фрихолд-зонах, где иностранцы могут стать полноценными владельцами самого объекта и земли под ним.

Новые проекты Emaar:

• комплекс Elora в пригородном сообществе The Valley (двухэтажные таунхаусы площадью от 196 до 242 квадратных метров);
• расположенный там же ЖК Farm Gardens с виллами на 4–5 спален;
  
• комплекс апартаментов The Cove в районе Dubai Creek Harbour;
  
• посёлок с виллами Palm Hills в районе Dubai Hills;
  
• ЖК Elvira DHE в районе Dubai Hills Estate (включает апартаменты с 1–3 спальнями, таунхаусы и дуплексы с 3 спальнями);
  
• комплексы вилл и таунхаусов Anya, Caya и Elie Saab в посёлке с виллами Arabian Ranches III.
  

Проекты в других странах

Через свои дочерние компании Emaar присутствует более чем в 30 странах Ближнего Востока, Азии, Африки, Европы и Северной Америки. В частности, обширный портфель проектов жилой и коммерческой недвижимости, а также земельный банк площадью более 2400 га держит компания Emaar India, работающая в стране с начала 2000-х годов. В соседнем Пакистане реализуются проекты Emaar Oceanfront (многофункциональный комплекс на берегу океана площадью 440 тыс. кв. м) в городе Карачи и The Canyon Views в Исламабаде.

Несколько крупных строек ведёт египетская «дочка» Emaar Misr. Крупнейшими здесь являются район смешанного использования Uptown Cairo и туристический курорт Marassi.

В Саудовской Аравии Emaar выступает главным девелопером проекта King Abdullah Economic City, включающего морской порт, деловой район, курортную и жилую недвижимость, коммерческую и социальную инфраструктуру. Также компания занимается возведением проекта Jeddah Gate — нового делового центра Джидды с офисными и жилыми высотками.

Кроме того, компания реализует крупные девелоперские проекты в Турции (Tuscan Valley и Emaar Square), Сирии (The Eighth Gate), Ираке (Downtown Erbil в Эрбиле), Марокко (Amelkis Resorts и Tinja), Ливане (BeitMisk) и других странах.

Emaar Properties известна как надёжный, состоятельный и амбициозный девелопер, реализующий проекты разного уровня и назначения. Компания остаётся одним из важнейших игроков рынка недвижимости Дубая и продолжает формировать современный облик города.